استفسار عن تسجيل الاراضى بالشهر العقارى

اوكلت محامياً لتسجيل قطعة ارض زراعية بموجب عقد بيع ابتدائى وتم عمل دعوة صحة ونفاذ ومحضر صلح مع البائع ومن ثم تم تقديم الاوراق لمصلحة الشهر العقارى للتسجيل. والان قام المحامى بتسليمى العقد (الاخضر) أو عقد الشهر العقارى المكتوب فيه تفاصيل البيع وحكم المحكمة وهو مختوم من المحكمة وليس من الشهر العقارى,
وسؤالى هو: "هل يكون بذلك انتهت اجراءات التسجيل أم لا ؟ حيث اننى اعلم ان العقد المسجل حتى يكون مشهرا يجب ان يختم من مصلحة الشهر العقارى ويكون مغلفاً؟" كما ارجو افادتى بمصروفات التسجيل لقطعة الارض هذه والتى مساحتها ثلاث قراريط واثنى عشر سهماً وثمنها المثيت بالعقد 15 ألف جنيه
كما أرجو افادتى بتقدير مبدأى للمصروفات الاجمالية بالقضية والاتعاب الخاصة به؟
ولكم جزيل الشكر

amadbouly كتب:

اوكلت محامياً لتسجيل قطعة ارض زراعية بموجب عقد بيع ابتدائى وتم عمل دعوة صحة ونفاذ ومحضر صلح مع البائع ومن ثم تم تقديم الاوراق لمصلحة الشهر العقارى للتسجيل. والان قام المحامى بتسليمى العقد (الاخضر) أو عقد الشهر العقارى المكتوب فيه تفاصيل البيع وحكم المحكمة وهو مختوم من المحكمة وليس من الشهر العقارى,
وسؤالى هو: "هل يكون بذلك انتهت اجراءات التسجيل أم لا ؟ حيث اننى اعلم ان العقد المسجل حتى يكون مشهرا يجب ان يختم من مصلحة الشهر العقارى ويكون مغلفاً؟" كما ارجو افادتى بمصروفات التسجيل لقطعة الارض هذه والتى مساحتها ثلاث قراريط واثنى عشر سهماً وثمنها المثيت بالعقد 15 ألف جنيه
كما أرجو افادتى بتقدير مبدأى للمصروفات الاجمالية بالقضية والاتعاب الخاصة به؟
ولكم جزيل الشكر

يجب ان تتخذ اجراءات شهر الحكم بالشهر العقارى وختمه بخاتم الشهر العقارى
اما مصروقات التسجيل فالعقار الذى تزيد مساحته عن 300 متر رسوم تسجيله 2000 جنيه ولا علاقة بالثمن المثبت بالعقد

اخى الكريم
جزاكم الله خيرا على الرد
ولكن
1.هل لفظ العقار الذى استخدمته سيادتكم فى الرد ينطبق على العقارات والاراضى الزراعية ام على المبانى فقط؟
2. أفادنى المحامى ان التسجيل الشخصى ( أى للعقارات أو كما فهمت منه للمبانى وقطع الاراضى داخل كردون المدينة) هو ما يتم فيه تسجيل العقود وختمها من الشهر العقارى وتغليفها, أما بخصوص الاراضى الزراعية وهو ما أسألك عنه أفادنى المحامى بأن ما تم الى الان هو مفهوم الاشهار بالشهر العقارى وان ما معى من شهادة القيد الصادرة من الشهر العقارى هى ما يفيد التسجيل للارضى وان ما اساله ان عنه هو تسجيل للحكم فهل هذا صحيح؟
افيدونى جزاكم الله خيراً